1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+0.5%
ベルデフラッツ新北野公園前
大阪府大阪市淀川区十三元今里一丁目
/ 十三駅 徒歩10分
1999年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,924万円
49.6万円/㎡
1,324
2,391
3,457
4,523
AI査定結果
推定相場価格
2,924万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,391万円〜3,457万円
40.6万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ベルデフラッツ新北野公園前
2,798万円（47.5万円/㎡）/ 2階 / 58.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,798万円 | 47.5万円 | 2階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,798万円 | 47.5万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,998万円 | 50.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 2,698万円 | 45.8万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,998万円 | 44.1万円 | 6階 | 67.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,499万円 | 59.4万円 | 5階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,650万円 | 62.0万円 | 5階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅6分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 3,199万円 | 52.8万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,098万円 | 43.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.9%割安です。
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